1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比+4.0%
さいたま市桜区
14.1万円/㎡
前年比-45.7%
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サーパス浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和三丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩21分
1987年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,642万円
33.8万円/㎡
2,095
2,460
2,824
3,188
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,460万円〜2,824万円
31.4万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
サーパス浦和
2,690万円（34.4万円/㎡）/ 1階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,690万円 | 34.4万円 | 1階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 2,590万円 | 33.1万円 | 1階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 2,190万円 | 29.6万円 | 6階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,290万円 | 31.0万円 | 6階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,790万円 | 31.7万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 21.5万円 | 1階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 2,790万円 | 31.7万円 | 3階 | 88.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 2,390万円 | 32.3万円 | 6階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,880万円 | 21.3万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,080万円 | 23.6万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 2,280万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 28.2万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,790万円 | 32.0万円 | 6階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,199万円 | 33.2万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅21分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/30 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,999万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/31 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,300万円 | 30.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、さいたま市桜区では45.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）はさいたま市桜区の平均と比較して144%割高です。